Вартість квадратного метра розраховується діленням загальної ціни об'єкта на його площу. У Чернівцях середня ціна коливається в межах 1000–1400$ за м² для квартир, залежно від району, поверху і стану ремонту.
У новобудовах у центрі і біля Аеропорту ціна за м² зазвичай вища, у старому житловому фонді на околицях — суттєво нижча. Стан ремонту (від "без ремонту" до "євроремонту") може змінювати ціну за метр на 30–50%.
Найточніше порівнювати ціну за м² в межах одного й того самого району і типу будинку — так порівняння буде максимально коректним.