Юридична чистота квартири — це відсутність прихованих ризиків: заборон на відчуження, арештів, судових спорів, незаконних перепланувань чи прав третіх осіб на житло.
Перевірка починається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — там видно історію власності, наявні обтяження та заборони. Далі перевіряється, чи не була квартира предметом спадкового спору, чи всі співвласники дали згоду на продаж.
Окремо варто перевірити технічний паспорт на відповідність реальному плануванню — незаконні перепланування можуть створити проблеми новому власнику. Агенція нерухомості зазвичай бере цю перевірку на себе перед виходом на угоду.