Орієнтовну вартість квартири чи будинку можна оцінити, порівнявши схожі об'єкти в тому ж районі за площею, поверхом, станом ремонту і типом будинку. У Чернівцях ціна за м² сильно залежить від району: центр і паркова зона — вище, спальні райони — нижче.
На ціну впливають: поверх (перший і останній зазвичай дешевші), стан ремонту, наявність індивідуального опалення, вид з вікон, стан під'їзду і будинку загалом, транспортна доступність.
Найточнішу оцінку дає порівняння з реальними угодами (а не тільки з оголошеннями, які часто завищені) — цим і займається ріелтор, який щодня бачить, за скільки насправді продаються подібні об'єкти в місті.