Старий фонд у Чернівцях — це будинки австрійської чи румунської забудови в центрі, а також радянські хрущовки, чешки, панельки в різних районах. Головні переваги — розташування, товщі стіни, історичний характер будівель у центрі.
Новобудова — сучасні матеріали, індивідуальне опалення, нове планування, ліфти, паркомісця. Але новобудови часто розташовані далі від центру, і потребують часу на "заселення" району (школи, магазини, транспорт розвиваються поступово).
Вибір залежить від пріоритетів: якщо важлива локація в самому центрі — це часто старий фонд; якщо важливий комфорт нового будинку і сучасні інженерні системи — новобудова.