Новобудова приваблює нижчою ціною за квадратний метр на етапі будівництва, сучасним плануванням і можливістю зробити ремонт "під себе" з нуля. Але є і ризики: затримка строків здачі, зміна забудовника, недобудова.
Перед покупкою варто перевірити репутацію забудовника — скільки об'єктів він уже здав, чи є судові справи, у якому стані сусідні черги будівництва. Також важливо розуміти форму інвестування (договір купівлі-продажу майнових прав, ФОН тощо) і що саме входить у ціну — чи є газифікація, підключення комунікацій.
Купівля вже зданої в експлуатацію новобудови (як багато об'єктів у базі GHERMAN по Руській, Ентузіастів, Проспекту) знімає більшість цих ризиків, хоча й коштує трохи дорожче за об'єкт "на котловані".